トーキョー５つ星ルーム

志村リノベその7

6畳の和室、たたみがまだあったころの画像


たたみどころか押入れの段もなくなり

床あげが完了です

この後フローリングに仕上げます

押入れだったところは超広々な収納に変身ですよ

和室3畳から見る6畳の部屋です

グッと変わります

押入れ部分は床を完全に撤去していて

なんと！地べたが見えてました

気になったので降りてみて床下のチェック

ネズミの巣でもあったらどうしようかと思ったが

無事でした

白アリもなしで安心しましたよ

この手の害虫駆除はお金と時間の戦いですからね

ほっとしました～

これから補強して床を作ってもらいます

木工事の職人さんも70代でした

建設ギョーカイの高齢化は深刻です

解体は70代80代

大工さんは70代です

平成の初期ならばゲートボールしている世代が

ボールどころか現役だぜ！ってかんじ

それも台風の近づく中を車運転して現場着

作業はエアコンなしの汗だくで

そして車でお帰りになる

アタマが自然と下がるし

メチャ敬語になっちゃいました



帰社後に別の現場雨漏りです

この雨で補修したはずの屋根からトイレ天井に漏っていて

お客様にご迷惑をおかけしています

根性で屋根に上がりました

コワかった～

屋根の補修というよりも壁や壁に取り付けた

排水管の接合部じゃないかと私はよんでいるが

建設会社さんに完全否定されました

うーむ

とにかくお客様(入居者さん）へのダメージが

何ともできないので無力感いっぱいです

早くなんとかしなくっちゃ

不動産ブログというより

工事ブログが続いてしまってますが

更新しないで放置プレイよりはいっかな～

志村リノベ工事 その6

トイレのドアです解体工事前で左側に白いクロスの壁

壁がなくなり

無残な姿ですがそこにそっとたたずむ水道管

元洗濯機置き場で、洗濯機に給水していた

本日見学に行ったら奥にセットバックしてました～

そう、お風呂とトイレの間に洗濯機置き場を新規設置！

今までの間取りですと洗濯機置き場が出っ張ってて

とても使いづらかったんです

今回リノベの1課題だったんです

うまいこと奥に引っ込んだ　ニヤリっ

解体現場では壊してみると見えるモノが多くあるんです

古寺の解体修理と同じ

そういえば奈良の薬師寺東塔も解体修理中で

塔の屋根裏にいたずら書きが見つかったんですよ

奈良時代のいたずら書きが平成の御世に！って話がずれました

私、寺社建築好きなんで・・・

薬師寺の足元にも及びませんが（当たり前）

志村のメグミハウスの過去が明らかになってます


キッチンの床

ひいてあったCFシートの下に

もう一枚シートが出てきました

ふーん、昔はこんな柄を使っていたのね

キッチンはリフォームしたのでしょう

2枚敷いてあると足が痛くならなかったかも？

お風呂の解体してみたら

既存の換気扇の上部にも換気口らしき穴が！

ありゃーここはふさいでくれるのかしらん？

ネズミが入ってきますからね

穴はふさぐがお約束ですよ


工事現場は色々とわかって面白いもんです～



現場見学と共に業者さん周りもしてみました

志村の業者さん親切な方が多かったです！

台風影響で土砂降りだったはずが

アレコレやってたら晴れてきました～

次回もせっせと業者さん周りしようっと

あちこち修理のブログ

台風心配ですねぇ

台風と書いて「あまもり」とルビを振りたくなるのが

我々のように建物に携わる業者です

戦々恐々ですよ～

こちらのお部屋は７月の豪雨でジワジワとはがれました

しかしクロスの下にもクロスが見えています

工事業者さんが上から貼ってしまった模様。。。

困りますね

でももっと困るのはお客様です

クロス用の糊と刷毛持って修繕してみましたよクロスって貼る時には濡れています

乾けばちじみますからこんな風に隙間ができます

この後にクロスの職人さんがいらしてこの部屋は全面張り替え

職人さんの手配はこの場合オーナーが直接やり取りしました

今週の風雨を無事に乗り切ってほしいものです



こちらは先月動かなくなったトイレ洗浄のリモコンです

何がどう動かなくなったかというと

便器のふたを自動であける機能がついているんですが

ウイーンウイーンと音はなるけどふたが開かない・・・・

むなしく響く電気音

おしりの文字の上に見える便器ふた開閉が

うまいこと作動しないんです

ＴＯＴＯのサイトを覗いてみたら

暑さで人感が効かなくなる場合があるって書いてあった

でも開けようと機械は動くが開かないんですよ

困りました

でももっと困っているのはお客様です

そこでこちらへは刷毛をドライバーに持ち替えて

分解してみました

結果、のろのろと開くようになった！

やったー！

よしよし

次に動かなくなったらメーカー手配で

それでもだめなら交換にしましょう

メーカー手配や職人さんに来てもらう前に

まずは私が道具持ってすぐに向かいます

ちょっとでも早く対応することを心がけています

管理物件は当社の近くですから

さっさと行って様子見たほうが自分も勉強になりますのでね

今週は本格的に板橋リノベが始まります

こちらもせっせと通って壊して出来上がるのを

楽しみに見学してゆきましょう

志村リノベ工事その5

8月31日のお風呂～

それはそれはキレイに何もなくなってました

なくなっただけではなく床を水平に埋め込まれてた！

あの解体してくれた方が施工したんでしょうか？

謎です

風呂桶の跡はこんな状態で！

ペットボトルが八墓村状態です(笑）

排水口なんだと思うけどどうなのかなぁ

ここにはユニットバスを取り付ける予定ですから

きっとユニットが設置されたら管をつなぐんじゃないかなぁ

来週は木部の色打ち合わせなど

ちょっとインテリアコーディネータ的な打ち合わせもある

ネイビーかグリーンで仕上げてもらう提案するつもりです

台風がやってくるような話だし

工事はどうなるのかお天気も心配です

ではまた来週に

志村リノベ工事スタートしました！

解体工事前のキッチンとお風呂

これは以前にもご紹介しました

昨日猛暑の中解体スタートです

私は開始後2時間くらいの11時に現地へ行ってみたんです

遠くを歩いていてもガンガン音が聞こえてくる

あー今日は「はつり」かぁ・・・

隣の家にも迷惑かけているわ

と暑いだけでうんざりの中響く解体音でうんざりが倍です

ホントすみません

と心の中でわびながら現地到着


キッチン撤去


お風呂もです！



こりゃすごいわ


2階の床下が丸見えで

排水管が手に取れそうです、とらないけど・・

昨日のうちに響くはつりの工事は終了で

今日は木部の解体なんです

月末ですが時間作って見に行って来ようと思う

若いころは解体現場で2.3回バールを振り回しました

嫌いな人の名前を叫びつつ

ガシャーンっとね

ストレス解消で気持ちちいいんですけど翌日の筋肉痛が

この現場の解体業者さんは78歳

工務店の社長は75歳

2人とも工具片手にヘルメット姿でガンガン解体するんですね

お元気であやかりたいものですよ