トーキョー５つ星ルーム

志村リノベ その10

さて本日はキッチン＆トイレです


吊戸棚だけでしたが・・・・



明るいキッチンになりました～


トイレもピッカピカです



賃貸物件で改修工事の相談をお受けします
キッチン・トイレ・浴室は
やはり重点ポイントであり
かつ費用の掛かる箇所です
しかしココで費用を押さえてしまうと
出来上がりはここまで激変しません
この物件は築３０年を超えてますが
１回多額でも費用をかけることによって
賃料が上がる
入居率も上がる（空室率が下がる）ので
結果的には費用回収期間も短くなります
ちょっとづつ直すという方法より
一気にやってしまう方が
入居者さんの引き合いは間違いなく上がります
ちなみにこの物件は以前の賃料より２割（！）UP
完成後数日でご入居となりました
浴室もキッチンもトイレも
もう当分（私としては２０年）改修することなく
みなさまに気持ち良く使って頂きたいと
願っています

志村リノベその9 出来上がったお風呂

ユニットバスがはめ込まれました


中はというと・・・


照明器具が！

当社では照明器具やスイッチプレート、タオルホルダ

カーテンレールなどなどホームセンターで選べる商品は

お客様にご用意いただくことができます

お好きなものを選ぶ、自分で運んで安く済ますなど

ご参加いただくことでコストダウンや自分も仕事した！

的な喜びを味わって頂きたいのです

ええーめんどくっさいわといお客様はどうぞ丸投げで・・＾＾；

この物件は近くに大型家電店、ホームセンターが

あってホームセンターに至ってはトラック貸しあり

大荷物も自分で運べたのでちょいちょいかよってみました

ちょっと話がそれました

電気がつながったのちのお風呂は


正面以前とは全く違う！見た目も使い勝手も違いますね～

そしてそしてキッチンも

換気扇と吊戸棚が設置されてました

ガラスは掃除が最後ですから

汚れが目立つなぁ

志村リノベその8

成約しましたがリノベーションの続きです

リノベを検討されているお客様には

ソコソコお役にたつかな？

出来あがるまでの続きを見てください

壊すのが終わればつくり始めます

作り始めると早いのが建築です

もう、ホントあっという間に仕上がってゆきますよ～

木材を組んで下地の基礎ができると次は下地です



天井をクロス仕上げにするのでぼーどを貼る前に

べニアを貼ります

そして
こちらのお部屋は天井の下地ボードが完成していますね

壁はべニア状態です

べニア→下地ボードです
こちらは元々小さいお部屋への入り口でした

冷蔵庫置き場がなかったので新設します

入口だった箇所に木材とべニアで壁を作ってもらってる

同時にガス管の新設

前はお部屋の中に瞬間湯沸かし器でキッチンへ給湯

お風呂はバランス釜でした

外部に給湯器設置ですべての給湯を行います

ピンクの管がお湯を通すのかな？

お風呂も組立が終わっていました！

ユニットバスは大工さんの作業ではありません

ユニットバスメーカーさんが現地まで

ユニットを運んできて

その場で組み立てて出来上がります

朝運んできて夕方には組立完成ですね

出来上がったユニットバスを覆うように

べニアで壁基礎つくりその上に下地ボードを貼る

そしてクロス仕上げです

10月は三合参り

10月は戌月です
今年は寅午戌の三合火局
三合参り3回目の月なのです
寅の方位→東北東
午の方位→南
戌の方位→西北西の
神社へお参りしましょう

方位は自宅から見ること
これには
あちこち方位が便利です

1年に3回それぞれの方位へ行く
というのを実践してきましたが
一昨年より
1日に3方位回るという方法に変更

今月17日寅の日に
寅午戌の順番で
その方位にある神社周りします
今年3回目ですから
3回目を回れたことをお礼しながら
お参りしたいと思います

成約御礼

オリーブ薬師ビル
メグミハウス

成約致しました

多くのお問い合わせ
ありがとうございます