志村 リノベ前のお部屋公開その2
今回改修するお部屋は約30㎡で現在は2Kの間取りです
キッチンと6畳和室、3畳和室そしてお風呂とトイレ
バス・トイレ別は人気(というけ最近は当然?)
キッチン&お風呂を和室側から見るの図
お風呂は昭和感たっぷりのタイル床です
あおばあちゃんの家がこんなだった!という方も多いでしょう
この床、冬はメチャ寒いんですよね~
足がひやっとするんですよ
バスタブ横にカチャっと回してガス点火タイプのお風呂
今回はすべて撤去してユニットバスに交換します
お風呂の窓は二つあるので一つだけ残して
ボードで覆います
つまり外から見ると窓だけど部屋内からは壁です
キッチンの窓はどうするかこれは工事始まったら決める
日当たりがどんなもんか
現場始めてから様子見ます
キャビネットも交換しますよ~
こちらも撤去して外に給湯器を設置して
キッチン、お風呂に給湯します
洗濯機置き場はあると便利ですが
※最近はやりのオキシクリーン使用時にはお湯がマスト
洗濯機水道に給湯って憧れなんです@自分
これは却下でした><
最初の画像にチラッと映っていますが
キッチンの作業スペースとにもガス口がきています
昭和50年頃はガス炊飯器が流行ったんですよ~
現在もあると思うんですが電気に押されてますね
しかしガスで炊くごはんはおいし!
ガスの口をどこにいくつ設置するかもまだ決定していない
ガスストーブ暖かいですからね~
入居者さんを思うと設置したいが
ガス中毒も怖いし・・・決めかねるんです
賃貸リノベは費用と入居後の家賃収入とのバランスが
非常に大きな問題となります
しかし空室率が10%を超える昨今中途半端なリフォームは
入居希望者さんたちが振り返ってくれないのです
やはり一度集中的に直してしまった方が
またそこから空室期間を短くできるのはずです
と粘り強くオーナーさまを説得してゆくのが
結果的には収入が安定すると信じています
さて明日は畳のお部屋のご紹介♪
by boschetto-tokyo | 2018-08-22 09:34 | 賃貸物件